7月13日晚上，北京房地产诸多企业同全国人民一样，关注着2008年奥运主办城市的投票结果。当北京以绝对的优势赢得了奥运主办权后，珠江地产同北京房地产业的同行们一道，为北京申奥成功欢庆不已。
珠江房地产总经理谢强称：北京申奥成功，无疑将促使北京的城市建设飞速发展，北京的房地产业也将因此而大大受益，大展鸿图。申奥的成功更将促进北京市整体经济的发展，更将促进基础配套和市政建设的进一步完善，更是北京房地产业大步发展的良机。申奥成功这一题材，不仅仅是某几个房地产项目的利好，而是京城所有地产开发项目所共享的一大利好题材。
谢强总经理认为，申奥这一利好题材不仅会使已发展成形的北部地域的地产项目卖得更火，同时还大大地利于正在发展中的南城项目。因为市政建设与基础设施的不断完善，将会使处于发展中的地产项目更具潜力，更具含金量。
对于申奥成功之后，北京房地产业的前景与发展，谢强总经理有着自己颇为独到的见解。
申奥成功无疑会大大提高北京在世界的地位，并促使其经济得到大力发展，这是人们的共识。也正因为如此，全球和全国的投资商也都会看好北京。所以，申奥的成功会进一步加快外资、外地企业进入北京的步伐，并会进一步增大资金投放量，更直接地说，就是增大土地储备量。
因此，谢总认为，就房地产开发而言，最直接也是最大的收益者除了发展商本身之外，还有土地方。而地价的上涨，则预示着竞争会越激烈。
有人认为，短期的刺激会带来房价的上涨行情，特别是那些奥运会周边的房地产项目。可人们很快会发现，市场原来并非人们想象中的那么简单。
谢强称，相对目前房地产的开发势头而言，人们的消费需求增长则要滞后得多。其结果可能会是开发商调房价，而消费者不买账。如果开发商数量剧增，使得房地产市场供大于求，发展商便不得不在激烈的住宅开发竞争中打价格战，很快便会有企业因此受损，且最终败下阵来。
对于谢总的见解，不少人会产生质疑：在如此激烈的市场竞争中，珠江地产同样不能置身于事外，那么珠江公司又当如何呢？
对此，谢总答道：“对于未来的发展，珠江地产的心态不仅是平和的，而且是早有准备的。”
的确，早在1999年房地产业处于低谷之时，许多开发商包括外资、外地进京企业还未充分意识到土地储备的重要性时，珠江地产便已将此作为发展工程中的重点来抓，并做了相应的准备工作，且首先开发了南三环木樨园的珠江骏景。
2000年，当银行贷款政策放宽，房地产市场出现火热局面时，珠江地产在京的第一个项目“珠江骏景”却并没有因此而追求更大的开发利润，反而低价入市，而且目前依然以极高的价格性能比保持着热销势头。
谢总认为，申奥成功无疑会给北京的房地产业带来很大的机会。可对任何事物的发展变化都要考虑到正反两个方面的可能。如果因为地产业的竞争加剧而使房价有所下降的话，那么对广大消费者来说是一大幸事；而对只顾追求暴利、只看短期发展、甚至只想挣一把就走的发展商来说，可能就是一个悲剧。
谈到申奥成功之后北京房地产业的发展未来时，谢总认为理性的市场分析，宏观的发展目标，审时度势的战略思想是成功必胜的法宝。谢总认为有三类公司会在未来阶段取得更大的发展。
一、已经有充分土地储备的企业，特别是那些成本较低的发展商。
二、有长期发展计划并对未来房地产业的发展做好两手准备的企业。只有保持良好心态，不为一城一隅的得失而喜忧，进可攻，退可守，能打持久战，方能在激烈的市场竞争中长久地立于不败之地。
三、不仅仅看到眼前利益，不只想谋取暴利的企业。无论任何时候，注重产品质量及服务质量，关注企业形象与品牌效应，都将有助于增强企业的凝聚力和竞争力，使其在弱市中依然保持发展空间，在强市中则强者更强。
放眼珠江地产的发展前景，谢总充满信心：珠江公司早已做好包括土地储备内的一系列相应准备，“珠江骏景”和即将投入市场的“珠江绿洲”，将会在不久之后为北京增添一道靓丽的风景。
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