不久前，在新世纪住宅产业化高层论坛会上，建设部住宅产业化促进中心聂梅生教授说，尽管我国的房地产起步较晚，但是如果现在开始注重绿色生态建筑设计和开发的话，我们可少走许多弯路。中国需要绿色生态建筑，我们再也消耗不起所剩不多的资源了。
有资料说，房地产和住宅建设的能耗占所有产业总量的1／4，而我国房地产业的能耗高出世界平均水平的4倍。
尽管我们是一个幅员辽阔、物产丰富的国家，但是由于常年累月的过量开采、消耗加上污染，我们的资源已十分紧缺。土地每年减少约750万亩；在我国城市已亮出资源性缺水的红灯；能源利用率低下和浪费严重，能耗是日本的6倍、美国的3倍；石油可开采年限仅20年；我国70％燃料是煤炭，大气污染十分严重……
聂梅生说，现在国外的“绿色”概念不再仅仅指小区环境的绿化，更重要的是指建筑物本身和室内是否达到绿化生态标准，具体包括水环境、气环境、声环境、光环境、热环境、绿色建材等等内容。
譬如，对住宅围护结构和供热空调系统开展节能设计，节能率至少50％以上，小区的水系统分别考虑水质和水量两大问题，室外建立中水系统、室内推行节水型器具；居室内做到自然通风、卫厨设置通风换气和烟气集中排放系统；设计中采用隔音降噪措施及室内优良的声环境系统；室内尽量采用自然光，满足日照要求；室内供暖空调采用洁净的“绿色能源”；采用三功能绿化系统、废弃物分类处理以及使用“绿色”建材系统。
最近国外对建筑本身有一个ISO9002的“绿色生态认证体系”，由国际绿色建筑理事会来评判。聂梅生说，正是由于国内开发商在观念上的巨大差别，因此在设计住宅时出现两种完全不同的思想。我们开发商往往交出的是“终点建筑”，考虑购房者最终居住满意就可以了；而国外开发商交出的是“起点建筑”，让你在几十年建筑寿命期间有不断改造发展的空间余地，包括绿色建材的调换和更新。
还有，我们在设计住宅小区时往往把它封闭起来，而国外则是以街坊形式出现，小区内交通道路四通八达。按照他们的观点，日常生活中如果“行”不方便的话，首先在交通上就失去了“绿色标准”。同样设计一个房间，我们把起居室放在最外面，而他们则把厨房放在最外面，客厅却放在最里边，当中由宽敞明亮的走道相连。当然还有非常实用的功能房等等。
总之，他们把人的使用方便、舒适都列入了“绿色”范围。
