专家估计，中国商品房空置率高达26％，远远高于10％的国际空置率红线标准。
近年来，在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，房地产投资持续保持较快的增长速度。但越来越多空置商品房却让有关专家担心房地产会出现假繁荣“泡沫”。据统计，到2002年7月止，中国商品房空置总量在1.2亿平方米左右，其中空置一年以上的超过50％，占压资金超过2500亿元，居中国各行业不良资产之首。
专家估计，中国当前的商品房空置率应在26％左右。而美国商品房的空置率约为7％，香港约为3％至4％。国际公认的房地产开发红灯为空置率10％。
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