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购房、装修别忘先问“电”

中国消费者协会提醒您
2002-10-22 来源:生活时报 本报记者 廖爱玲 我有话说

日前,中国消费者协会和国际铜业协会联合举办了全国性的“倡导科学消费,关注家居布线”活动,提醒广大消费者对住宅这样的大型商品,不但要关心位置、价格等直观因素,还要特别关注类似“电气线路配置”等一系列的细节质量,并成为购房时必须考虑的因素之一;对于住宅装修,不仅关注个性和美观,还要密切注意涉及到安全的电线和插座。

家居布线问题多

中国消费者协会副会长宁望鲁向记者介绍说,近年来住宅中大量低水平线路和高速发展的居民用电极不适应,导致电气火灾和人身电击事故呈逐年上升趋势。一些开发商无视国家的政策法规,不正当压缩建设成本,对房屋质量大打折扣,致使一些住宅中的配电线路达不到国家标准,出现频繁跳闸、电线老化等用电安全隐患问题。

不少消费者反映,在大量楼书介绍中,电气线路隐蔽工程的介绍寥寥无几,购房时甚至都无法得到一份完整的电气线路竣工图。中国科学技术咨询中心曾调查了北京市场上正在销售和预售的175个住宅项目楼书,结果显示仅有约30%的项目中涉及“住宅配电线路”方面的介绍资料,有的资料又过于简单,概念模糊不清,甚至低于国家或地方标准,而且无一家能够详实地给出电气线路配置的确切指标。

另外,众多消费者也缺乏必要的安全意识和配电线路常识,对电气线路这类隐蔽工程的重视程度不够,“电气线路配置”实际上已经成为了消费者住宅消费中的盲点。有调查表明消费者在购房装修时多注意其表面,在影响购房因素中,价格、地理位置、自然环境、物业管理、户型成为首要因素,而“电气线路配置”则是次要因素,甚至不予考虑。诸多电气布线方面存在的问题,给消费者的家居生活埋下了安全隐患。

问“电”问什么

电气专家介绍说,合格的家居布线应该满足4个要求:保证使用者的安全性;保证居住者所拥有的家用电器都可以正常使用;确保使用的方便;电气线路的各项配置应有一定的超前性,以保证在住宅寿命内可适应居住者不断变化的用电需求。

由于目前住宅电气线路大多采用暗埋法,如果日后对线路进行维修改造,极有可能影响住房安全,因此在签下购房协议之前,应向开发商了解住房的报装用电负荷、电线的截面、电表规格以及分支回路和插座的数量,此外还要一份电气竣工图以备将来对电路的检查和维修。现在大功率电器和家用电脑等敏感电子设备越来越多,对电源质量提出了更高的要求,建议购房时应选择分支回路5个以上、用电负荷至少在6千瓦以上、电度表容量10(40)A以上、线路截面有足够充裕量的住宅。

购买电气材料时一定要认清正规品牌,选择符合有关标准并有质量认证的产品,切不可贪图便宜。装修布线应考虑电线质量、安装接地线和墙上插座数量等要素,电气线路应选用外层绝缘塑料质地细密、铜芯纯度高的精红紫铜导线,采用开槽埋线、暗管敷设的布线方式,不宜过多拉接插座板。另外电气线路配置属于隐蔽工程,更换起来既麻烦也不安全,最好做到一步到位。

 

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