事情发生后，该房地产开发公司解释称“销售人员在不知情的情况下，误将该房售出”，向刘先生提出了两套解决方案：可以在该小区范围内任选一套新房，房款差额多退少补；退还刘先生的购房款，并承担其发生的贷款利息、保险费、律师费等损失。
刘先生则认为对方所谓“误售”的解释无法让他信服，而从这两个解决方案看，对方也并未为他们的失误承担相应的责任。
该房地产开发公司的副总徐先生说，刘先生自购房以来，一直未到小区物业管理部门办理入住登记，交纳各项物业管理费用和供暖费用；也一直没有委托本公司代为办理该房产产权转移事宜、交纳房产转移契税；发现房子被误售后，他托人与刘先生联系未能联系上。徐先生一直坚持称，就买卖合同而言，公司并不存在违约。
对此，律师郭川认为，如果开发商未经买房人同意，将房子转卖他人，就算是单方面终止了购房合同，应该承担相应的违约责任，按合同约定支付相应的违约金。即使是失误，也是一种过错，也应承担责任。
（《北京青年报》2001.6.26文雪莲文）
