10月4日,张先生到现场看房,觉得房屋的确很旧。他的朋友于是告诉他实价应该这样计算:二手房每平方米买价:(房价除以面积)乘(商品房使用年限70年除以该套房剩下的年限)。即:(400000/92)乘上系数K(70/54)=4348乘1.296=5636.29元/平方米。花5600多每平米买一套别人已住了16年的旧房,张先生认为太不合算了。
张先生希望媒体在登二手楼房价及面积的同时应把剩下的使用年限同时登出,以免购房者遭受不必要的损失。
(《深圳商报》2001.10.5季杰 阳光 文)
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