业主为何炒不掉恶物业

2004-05-02　来源：文摘报　我有话说

位于青岛市东部前海的天林花园是一个高档住宅小区。青岛天林物业管理有限公司是开发商的子公司，小区业主反映，业主尽管每年交纳很高的物业管理费，小区管理却十分混乱，接连发生两起入室盗窃案，还丢失一辆汽车。

据记者调查，目前市场上约有70％以上的物业公司是由开发商派生的物业公司，一些业主称其为

“肥水不流外人田”类型，这些公司重收费，轻服务。开发商和物业管理公司“父子兵”关系，是引发物业管理公司和业主之间纠纷的深层次原因。

青岛市有关人士分析认为，去年国务院新出台的物业管理条例在地方上尚未有细化规则，开发商销售房子时应该与业主一起制定一个临时物业管理公约，避免日后发生纠纷。（《北京青年报》4.24吕福明文）

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