各国经验表明，房地产业发展是否正常将影响到整体经济的兴衰。
1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，导致了世界上空前的房地产泡沫，给日本经济埋下祸根。次年，日本房地产泡沫破灭，到1998年底，日本的房地产价值缩水了1200万亿日元，经济也因此遭重创。房地产价格的暴跌导致一些涉足房地
随着房地产价格不断下跌，作为贷款担保的房地产价值也日益下降，使得日本金融机构不良资产不断增长，资本充足率大幅下降，并导致一些金融机构的资金周转失灵。原日本十大银行中的日本长期信用银行、日本债券信用银行以及北海道拓殖银行相继倒闭。中小金融机构破产更是接连不断。房地产泡沫破灭最终致使日本经济陷入了长达10多年的低迷之中。
我们应认真汲取日本房地产泡沫破灭的教训，采取有效措施控制不断上涨的房价，避免日本房地产泡沫破灭的噩梦在中国重演。 (《新华每日电讯》3.23)
