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深圳:房价疯涨之后

2007-08-05 来源:文摘报  我有话说

“三居”压缩成“一居”

田雨终于有了自己的房子。原本,她想买个三居室,但从3年前开始看房到现在,袋中的人民币没涨多少,飞涨的房价却不断压缩着他们的计划――从三居室直到现在的一居室45平方米。

2007年年初,眼看房价已经过万元,田雨已经不打算买房了。然而

,有天回到他们在深圳已经搬了第6次的家,他们接到了房东的最后通牒:因为房价大涨,房东决定卖房,希望田雨能限期腾房。她跟房东央求,能不能稍微提高点房租?房东回答得很干脆,“我这个房子现在能卖到每平方米9000元以上,你说我是租给你划算还是卖掉划算?”

第二天,田雨就开始用电话、网络到处找房,没想到所到之处都是一个“涨”字。一处就在公司附近地铁口边的20余平方米的单房,原来租金才900元每月,现在涨到了1500元……

田雨想到了一处以前看过的楼盘――那里的房价三个月已经上涨了3000元,“反正还能涨。”几天后,田雨连看房、下定金到签合同,只用了半小时,“买棵白菜也不过如此啊!”但为此付出的代价是,巨额首付和未来20年每个月都要还的月供。

深圳进入全民炒房时代?

田雨买房正值2007年5月底,整个深圳的房价已是涨声一片。田雨的同学陈倩刚在华侨城附近买了房,“是二手房,150平方米,花了350多万元,刚买才1个月,就有人打电话问380万元卖不卖。”

6月底,深圳福田区欢乐谷附近一个叫“纯水岸”的楼盘价格达到了巅峰,这里卖出了一套7300多万元的别墅,每平方米价格高达14万元。

深圳居民在2005年以前,一直对投资买房心怀戒心。然而2007年,房价如同脱缰的野马般持续上扬。要不是为了办理房产证,田雨可能永远也不会踏进深圳市建艺大厦。那天她一早进去,发现里面像集市一样热闹。“都是几百万元、上千万元的房子在成交啊,从大厅到每个窗口都挤满了人,填写单子的柜台上放置的单子和笔像被抢劫过一样。”

深圳世华地产有一项调查显示,在回答购房动机时,有15%的人选择“自住”,15%的人选择“投资”,余下的70%则选择“投资兼自住”。有的楼盘显示炒家比例高达70%。在一定意义上说,深圳正在进入全民炒房时代。

房地产中介的日子

房子成为投资品,在更多的人看来更像是一个正在铺开的战场,这也可以解释为什么在深圳有遍地开花的房地产中介公司。

小艳来自甘肃,每天要带客户看房10套以上。此外,她每天还要开两次会。早上和晚上的会议,他们都会在一个分公司经理的带领下,大声背诵自己公司的口号,然后接受领导训话。墙上随时张贴着工作进度表,签单与否一目了然。

在房产经纪公司,小艳说,好像找到了当时传销的影子。“我只要每个月拉一个单子,这个月就能收入至少上万元的佣金,如果每个月能有几个单子,收入真的不错。”

她随时随地都要保持工作状态,不能有丝毫的疏忽,还要永远保持笑意。为了一套房子,要反复跟客户打上百个电话,反复说明,还要忍受客户的怨气。

干中介没两年,小艳在老板的提携下,低价买到了一套40平方米的小户型,“一个念过大学的朋友,到现在还没买上房子呢。就冲这一点,我现在就不能跳槽。”

小艳不止一次地对记者说,等赚到她心目中的那笔钱后,她就卖掉房子,回内地好好过日子去。(《中国青年报》7.31)

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