今年7月，沈阳市居民沈长征来到和平区的一处楼盘，欲认购一套期房。售楼人员告诉他，买房要先交3万元“诚意金”参加排号。沈长征与开发商签订了“排号协议书”，并于8月21日交纳了3万元。协议约定，沈长征拥有优先购买资格，且房款优惠1万元。
“当我选房的时候，我看好的小户型住房已经没有了。”沈长征说
法院经审理认为，该笔款项应从被告同意退款之日(8月29日)起算，而不是从交款日期(8月21日)起算；利率按银行同期贷款利率计算。日前，判决被告一次性支付给沈长征“诚意金”的利息66.35元。
目前，我国法律并未就诚意金作出规定。为了规避风险，律师夏文林建议，购房者在购房前要弄清定金、“诚意金”这两个基本概念:定金，是为了保证买卖双方能顺利签订合同而作出的一种担保，如果购房者违约，定金就无法收回；如果开发商违约，将双倍返还定金。诚意金，也称意向金，它不是法律术语，而是商业用语，在购房者与开发商签订的协议中，大多约定购房者有优先购买权，购房成功享受优惠；购房不成，开发商全额返款。但也有个别协议约定，如果因购房者原因未能交易成功，不返还诚意金。(《北京晚报》12.12)
