楼市：警惕外资假“唱多”真“出货”

2009-07-23　来源：文摘报　 我有话说

最近一段时间，不少外资投行频频唱多国内楼市。但与此同时，部分外资已经开始出售所持有的高端物业套现。这其中最典型的是摩根士丹利。该投行曾于2006年末以7.6亿元人民币整体收购上海长宁区高档楼盘“华山夏都苑”A栋的1、2号楼。1号楼以酒店式公寓推向市场，2号楼过去“只租不卖”。但最近摩根士丹利已将2号楼的58套房源全部售出。

“虽然尚没有明确的迹象表明外资在大举出售其在内地持有的物业项目，但要警惕外资假‘唱多’楼市趁机真‘出货’套现的行为。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。

更有业内人士明确指出，制造声势趁机套现是外资一贯的手段，唱多不做多，目的只为引人接盘，高位出货。专家提醒购房者，当前房价和成交量的上涨速度几乎超出了所有人的预料，房价也只用了不到半年的时间就已经接近甚至超过了历史的最高点，这都为楼市的下一步走势增添了变数。

　　（《经济参考报》7.16叶锋　李佳鹏　刘姣文）