二手房装修注意细节

2010-01-16　来源：文摘报　 我有话说

在二手房装修的过程中，有许多看似不起眼的管理细节和施工细节，如果处理不及时或处理不当，将会变成影响工程质量的大问题，有的可能会造成无法挽回的损失。

瓷砖、墙体拆除

　

　二手房装修中最容易忽视的细节是瓷砖拆除前下水道和地漏封闭。如果处理不及时，碎片和水泥残渣掉进下水管道后造成堵塞，日后清理起来相当费劲。墙体(特别是厨房卫生间的墙)拆除以前一定要摸清水电路的走向，做好水路的封闭和电路的绝缘。

墙面及边角修复

墙体拆除后留在墙内的钢筋横切面必须点上防锈漆后才能做封闭找平处理。如果不做防锈处理，日后铁锈会渗出墙面导至墙面泛黄现象；门窗套、吊顶、墙围拆除后留在墙洞内的木楔子必须先掏空清理干净后再填补嵌缝材料。否则随着室内温度、湿度的变化，会导至局部墙洞部分出现凹凸不平。

卫生间的改造

旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过连接管道来移动和增加下水口。在对接前应对原旧管道进行一次彻底的疏通和清理。因为新旧管道对接后一是增加了下水管道的长度，特别是改变了流向和增加了弯头后再想疏通和清理更是一件不容易的事。

70~80年代的二手房卫生间里的上下水管、暖气管很多都是分散布置，装修起来很是麻烦，因管道磕磕碰碰导致与垂直地面发生松动，从而影响地面防水是常有的事，要想解决这一隐患必须在细节上下功夫。首先把管道固定在护套内，然后用玻璃枪往护套和管道之间的缝隙内灌胶(必须是那种中性、耐水、有弹性的玻璃胶)，待胶干后再顺着管道做一层水泥护根进行保护，在这一细节完成后再按正常的防水工艺去做防水处理。

　　(《齐鲁晚报》2009.12.24)