不符条件买经适房签了合同也无效

2010-03-09　来源：文摘报　 我有话说

李某2004年以个人名义申请购买了一套经济适用房。该房当时每平方米的售价不到3000元。2009年5月，李某与赵某签订合同，将该房以每平方米1万余元的价格卖给赵某，当时双方没有办理房屋过户手续。

后来,李某了解到经济适用房五年内不能买卖，遂要求将购房款返还给赵某并要求赵某将房屋归还。但赵某依双方签订的

合同已经履行完毕为由，不同意李某的要求。

李某问，自己可以将房屋要回来吗？

【律师解答】:

北京市关于经济适用住房管理的规定要求五年内不得上市出售。

李某在购得经适房后五年内出售，应该以原来购买时的价格出售，并且购买方也须符合购买经济适用住房的条件。赵某如不符合城市低收入家庭的要求，法院可以确认该买卖合同无效，双方互相返还钱款及房屋。

(《法制晚报》3.3　程瑶文)