4月30日，《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台。《通知》首次发出了“商品住宅限购令”，暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房。
针对老百姓关心的很多问题，北京房地产协会副秘书长陈志进行了解读。
“同一家庭”如何确
认
“同一购房家庭”应该是指夫妻双方加上一个未成年孩子。如果是成年孩子，则可以分户，也就是说成年孩子可以买房分户出去，算另一个购房家庭。
何谓只能“新买一套房”
不管你之前买了几套房，但是从文件发布起，同一购房家庭只能再新买一套商品住宅，包括新房或者二手房。不管是京籍家庭，还是非京籍家庭都一样。
举例说，如果某个家庭现在有一套小户型，五一后买了套大的，即便是之后他再把原来的小户型卖了，也不能再买了。
同一购房家庭新购房后，所有信息将被锁定，违规购房时，权属部门因此不能给他们办理产权过户手续。
“第三套房”如何认定
认定第三套房，是存量的概念，即如果你此前曾经买过4套房，但是已经卖了2套，现在手上有2套，如果再按规定新买，那么新买的这套就是第三套，就被限贷。
目前全国还尚未建立联网的房屋权属查询系统，外地购房不好查，但相关部门会研究这个问题。
(《北京青年报》5.1 余美英文)
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