根据这项统计,6月份北京城八区(此数据仍然按照调整前的北京行政区划统计)二手住宅交易均价,以原崇文区居首,为18262元/平方米,原东城、西城区分别为17489元/平方米、17730元/平方米,其中原西城区比上月下降达4532元/平方米。
然而,随便在哪个中介公司张挂的出售信息栏中扫上一眼就能明白,每平方米低于2.7万元都已经算是相当“廉价”了,绝大多数均价都在三四万元以上。换言之,每平方米18000元的价格,几乎相当于在现实中购房“买一送一”。
房价,是当前举国上下关注的焦点。相关统计数据,是政策制定部门观察宏观调控效果的“温度计”,是投资者进退楼市的“方向标”,是普通百姓判断政府调控楼市的决心和能力的“试金石”。在目前楼市调控双方相持不下,进入深度博弈的阶段,一幕幕虚张声势、移花接木、瞒天过海的“大戏”正在轮番登场。由统计部门每月公布楼市运行情况,本意在于回应这一社会关切,发出权威声音。然而,上述统计结果,是起到这样的正面效果,还是相反?
房价统计结果之所以如此“离谱”,原因倒不复杂。首先出自数据来源――15家重点房地产经纪公司填写的报表。众所周知,在楼市中,“房屋中介”明显属于利益相关方,此前,他们便被指为北京房租暴涨的幕后推手。把他们填写的报表整理为官方统计数据发布,无异于让统计局做了“房屋中介”的“发言人”,这一做法本身就是极为荒唐的。
更重要的是,按照统计局有关负责人自己分析称,中介公司提供的数据存在“阴阳合同”――即实际成交价格远高于合同上写明的价格――而统计数据显然来自于中介公司的合同。既然明知如此,为何还要采信这样的数据?难道我们的统计部门,只是在办公室里对报上来的数字做些加减乘除运算,间或“抽查”个把样本做做样子?难道就不能亲自到街上转转、看看?
“确保统计数据真实、准确、及时”,这不仅是落实为白纸黑字的统计部门的责任,更是其存在的基础。把那些明知有问题、连自己都不相信的统计数据公之于众,到底是在对谁负责?
如此看来,那些明显“离谱”的数据,不统计也罢。
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